5折就能买房!广东东莞出台“三限房”建设和分配试点方案

时间:2021-11-25 阅读:9 评论:0 作者:admin

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8月23日,广东省东莞市政府印发《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》。方案指出,三限房项目坚持商品住房属性,根据市场化商品房模式举行建设和销售,根据限房价、限地价、限销售工具原则,公然出让土地,相关内容由东莞市自然资源局在土地招拍挂通告文件中明确。

三限房由政府指定的代持机构与承购人按份共有。值得注重的是,文件指出,三限房交付一定年限后,经市政府赞成,可获得完全产权。

承购人按总价的50%出资购置50%产权,另50%产权由代持机构持有。购置三限房享有与通俗商品住房一致的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

值得注重的是,文件指出,三限房交付一定年限后,经市政府赞成,可获得完全产权。承购人取得不动产权证书满5年(以不动产权证书挂号日期为准)且入户东莞满3年的,可按届时市场评估价8折购置代持机构份额后获得完全产权;依据《东莞市优才卡治理暂行设施》(东府〔2020〕81号)申领并持有莞香卡的可按市场评估价7折购置,持有玉兰卡的可按市场评估价5折购置。政府指定代持机构所取得的购房款收入全额归政府指定代持机构所有。承购人与代持机构按相关划定肩负各自应肩负的税费。承购人购置代持机构份额并获得完全产权后,即作为通俗商品住房享有物权等相关权力。

承购人应同时相符以下条件:

1.有配偶或配合生涯子女,承购人及其配偶、配合生涯子女在东莞市均无自有产权住房,且申购前3年内在东莞市没有住房转移挂号纪录;

2.具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年,或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年;

3.与三限房销售区域用人单元签署劳动条约并逐月缴纳养老保险满1年(劳动条约签署单元与养老保险缴纳单元须一致);

4.具备以下条件之一:大专或以上学历,中级工或以上职业手艺,助理级或以上职称。

相关工具不能同时享受《东莞市人才安居设施(试行)》(东府〔2020〕49号)以及其他政策性住房优惠。

方案全文如下:

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